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2024年1-12月，全國房地產開發投資下降9.6%，降幅比1-11月擴大0.2個百分點。
房地產投資的持續回落源于市場的低迷。據克爾瑞地產研究公布的數據，2024年12月，百強房企單月操盤金額同比下降34.6%，降幅走擴且保持在較高水平。
分析師指出，房地產開發投資已經連續兩年負增長，加上PPI通縮因素，投資實際降幅要遠高于2022年，對宏觀經濟的拖累效應也相應加大。2022年，房地產開發投資下降10.0%。
“本輪房地產下行周期明顯超過以往，主要原因是政策寬松力度相對較弱，這集中體現在當前房貸利率持續處于偏高水平，2024年9月新發放居民房貸利率仍高達4.02%，這也意味著后期下調房貸利率等支持政策空間較大。”王青說。
財信研究院副院長伍超明表示，居民收入和房價預期雙弱將繼續制約政策發力效果，加上前期地產企業拿地偏弱、銷售下滑以及融資持續受限，地產投資增速企穩仍需時日。不過“三大工程”的推出，將有效緩沖房地產投資下降動能，預計今年房地產投資降幅有望收窄至4%左右。
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